房地产项目

万富房地产项目遍布全国，包括商业、住宅、大型商场及办公大楼、棚户区改造等，为房地产开发商“开疆扩土”提供优质及具备深厚发展潜力的地块。

医疗项目

健康是促进经济社会发展、名族昌盛和国家富强的基础条件，也是广大人民群众的共同追求。中国医疗服务市场规模巨大，在人口老龄化、 城镇化、 财富增长以及基本医疗保障制度等因素的驱动下迅速扩展。

自2009年以来国家多次出台政策支持社会资本办医， 力度也不断加强。 在2014年医药卫生体制改革的重点任务中， 政府再次就放宽准入条件， 优化办医政策环境以及推进医师多点执业做出部署， 而各地也在实施细则中逐步推进, 比如北京不仅取消医师多点执业在地点数量的上限而且在办理程序上也无须经过医院审批。 近年机构投资者和产业资本纷纷涌入国内，借助资本的力量，民营医院将更快地实现资源整合并加速市场扩张，在管理、医疗技术、服务质量以及规模化运营各方面实现升级。

经营性公墓项目

随着城市化的发展及城市人口的增多、公墓建设成为了城市发展的必然； 随着人均可支配收入的提高、 政府大力弘扬中华传统文化和美德、 快速推进的城镇化进程以及老龄化的趋势， 决定了中国殡葬市场是全球最大的殡葬市场， 从而也使得中国的殡葬服务也成为增长最为稳定和快速发展的行业之一。

根据国家《殡葬管理条例》, 殡葬管理的方针是：积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬， 节约殡葬用地， 革除丧葬陋俗， 提倡文明节俭办丧事。 另外, 在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当制定实行火葬的具体规划，将新建和改造殡仪馆、火葬场、骨灰堂纳入城乡建设规划和基本建设计划。

全国经营性公墓项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，有利于进一步促进我国殡葬改革事业的发展，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。 公墓建设是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬消费，配合国家改革政策。

除了国家改革政策和城市化有助推动经营性公墓的发展外，墓地资源稀缺性很高和价格不透明，导致合法合规的经营性公墓价格长期高企、溢价很高、行业维持高利润水平。基于深入民心的“厚葬”旧观念，民众大多倾向于选择规划良好、服务周全但较为昂贵的经营性公墓，引致持续供不应求。

由于进入经营性公墓市场的壁垒高，行业呈现明显的地域垄断性，项目方能协助及安排进入市场共同运作，对投资方来说，在高回报及良好的市场发展前景下，项目极具吸引力。

万富项目最新动态

1.房地产项目

深圳福田竹子林项目
基本情况

地理位置：竹子林地块位于深圳市福田区深南大道南侧，依托竹子林地铁站的建成而形成了庞大的商圈，东端靠近上下广深高速公路的匝道，南侧有福田汽车站大楼和规划的客运中心，西距旅游景区世界之窗华侨城只有三站地铁距离，北部靠近下沙商圈，交通方便快捷，是人们假期休闲娱乐的好去处。

地块简介：竹子林项目地皮面积16万平米，建筑面积可达到112万平米，属深圳极优质地段，住宅80%及商用20%，是市场上极罕见用地。

珠海横琴项目
基本情况

地理位置：横琴位于广东省珠海市146个海岛中最大的一个海岛——横琴岛，地处珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳。横琴新区于2009年12月16日在珠海市横琴岛挂牌成立，是中国第三个国家级新区。横琴新区的面积是澳门现有面积的3倍多，其中未建设的土地面积占总面积的90%以上，是中国内地唯一与香港、澳门陆桥相连的地方。

最便捷的交通：横琴口岸综合交通枢纽实现珠澳一体化，15公里范围内拥有珠海金湾机场和澳门国际机场，使得横琴高效便捷联系国内外；

最宽松的体制：2009年6月，全国人民代表大会常务委员会通过关于授权澳门特别行政区对设在横琴岛的澳门大学新校区实施管辖的决定；

最优惠的政策：特殊的通关及财税政策，特殊的土地政策，开放的产业和信息化政策，创新的金融政策。

最健康的生态：岛上山清水秀，空气清新，有大片芦苇荡和红树林，雨后处处是瀑布、块块奇石都是景，为旅游业发展提供了良好条件；

最宜居的环境：山海相间，陆岛相望。海洋、湿地、森林三大自然生态系统与城市人文生态系统和谐并存。

地块简介：横琴项目由政府(横琴管委会)100%控股公司持有，总面积32万平米，建筑面积112万平米，实际可销售居住面积不少于60万平米。

悠然海口荣烈山项目
基本情况

地理位置：海口市秀英区下辖的镇，位于海口市西北部，距海口市中心15公里，东接永兴镇，东南部分与东山镇接壤，西、南与澄迈老城镇交界，北靠西秀镇、长流镇，辖区面积120.74平方公里。东有海榆中线，西有粤海铁路，绕城高速公路途经6个村（居）委会，绿色长廊连接南海大道直达西海岸，交通便利。石山镇旅游资源优越，有丰富的、具有开发价值的自然景观，雷琼世界地质公园的火山口遗迹群和千姿百态的溶洞群，其中以马鞍岭、仙人洞、七十二洞最为出名，为海南4A旅游景点之一。儒符宋代石塔遗迹、施茶迈宝仙井和修邱公楼、美鳌李氏古墓群、道教南宗五世祖——典读白玉蟾古庙、古村落、古井、古亭、古牌坊等一系列人文景观仍在开发中，地区拥有非常广阔的发展前景。

地块简介：秀英区石山镇荣烈山拥有两个地块，面积分别为154,000平米与455,000平米，可用于发展旅游住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

活力广州金融城中心地块项目
基本情況

地理位置：广州国际金融城整体规划范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积8平方公里。面积达8平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路，面积1.1平方公里；西核心区北至规划花城大道，南至临江大道，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.2平方公里。广州国际金融城西区将建起970米高地标，东区则将建350米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。金融城的“小目标”是打造成为具有岭南特色的国际性区域金融中心，积极发展消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态，并与珠江新城等地区共同组成世界级的中央活力区。

地块简介：金融城属商住性质土地，总占地约280000平米（420亩），可建地面面积172,000平米，可建总面积980,000平米，包括三种类型：商业用地可建 330,000平米，住宅用地可建面积650,000平米，车库用地可建面积 392,000平米，包含车位数量 10,320台。

“黄金水道”广东郁南南江口专案
基本情况

地理位置：南江口镇，隶属于广东省云浮市郁南县，位于郁南县东北部，西江重要港口镇，广东省省级中心镇，全镇总面积200.6平方公里，是郁南县面积最大的一个镇。南江口镇是粤西地区重要交通枢纽之一，交通运输非常便利，是商品流通、中转、进出口贸易港口，西江是我国南方的“黄金水道”，在南江口港下航可直达肇庆、广州、江门、珠海、香港；上航可通梧州、南宁、柳州等地。今年以来，郁南县在市委、市政府的正确领导下，围绕建设“生态宜居之都、平安法治之城、全省绿色崛起示范县”目标，坚持“三产融合”理念，紧抓交通基础设施建设、产业园区扩能增效和城市扩容提质“三大抓手”不放松，一批项目开花结果，城市发展取得新的突破。郁南县立足大湾、都城、南江口产业基地的主导产业定位和地域资源优势大力推进招商引资工作，推动经济社会高速发展。

地块简介：建设用地面积1,000亩，属于工业用地约700亩，商住用地约300亩，用地使用强度为投资强度250/亩。建筑设计要求为工业用地容积率–1.0以上，商住用地容积率–2.5–4.0。

“环京”河北省霸州市地块项目
基本情況

地理位置： 霸州市是廊坊市代管的县级市，河北省首批扩权县市之一，地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。1990年2月经国务院批准撤县建市，从此揭开了霸州历史新的一页。作为环京的重要枢纽，规划中的京雄城际铁路，在霸州设霸州北站，将直接拉动区域内包括高科技产业、文化教育产业、商务商贸业、房地产业等多个行业的经济增长，提供大量的相关就业并产生居住需求。同时，根据“疏解北京非首都功能、推进环京协同发展”的总体要求，霸州市将津保高铁南北总面积144.5平方公里的区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区。凭借处于G45京南科技成果转化示范区的中心位置，以霸州开发区为核心，整合现有三个省级开发区，采取“一区多园”的方式，申请成立了霸州高新技术产业园区。

“十三五”发展规划，霸州高新技术产业园区。以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，以津保高铁南北区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区，积极承接绿色高端产业和战略性新兴产业。

地块简介：一、二及三期总面积 : 147,675平米(约221亩)，建筑面积42.35万平米，回迁安置共约10.5万平米，动迁已完成(已签合同)。

地块审批已完成，一、二期拿地约87亩。一期7.18万平米，并已全部封顶, 近期可交付使用, 五证齐全，拥有134亩净地土地，属于全住宅用地，并无纠纷、无抵押、无配建廉租房、无需向政府缴纳5000万保证金，可加速项目的建成时间，省去了许多问题。

“资源型城市”河北省廊坊市安次区麦洼村棚户区改造项目
基本情況

地理位置：棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

项目位于安次区环渤海经济圈、京津都市圈中心地带，在以100公里为半径的范围内，拥有三条高速公路、两个国际机场、一个特大货运港口，地块临近北京、天津两大直辖市和京畿大省河北在内的近一亿人口的消费群群体，是中国北方产业和人口高度密集、城市集中、工商业发达、市场容量大、购买力强的黄金地域。安次区距首都北京50公里，距天津60，距首都机场和天津机场70公里，距天津港100公里，距京唐港、黄骅港200公里，距秦皇岛港300公里，形成了依托中心城市和空港、海港发展经济的独特区位优势。

地块简介：拥有地皮面积416亩, 细分为两个独立地块：A地块346亩,已完成一级征收，B地块70亩，总建筑面 61万平米，回迁面积21万平米，可开发面积 40万平米，拆迁已完成及地上建筑物已拆平。

“文化古城”惠州市华城商住两用项目
基本情況

地理位置：罗阳镇，隶属于广东省惠州市博罗县，地处东江中下游。因位于罗浮山东麓，故名“罗阳”。处于广州、惠州、深圳、东莞四大城市的交叉辐射区，是博罗县人民政府所在地，为全县政治、经济、文化、交通、金融中心。

近年来，罗阳镇坚定不移地实施工业强镇、外向带动、科技兴镇、可持续发展四大战略，增创开放、产业、科技体制和环境五大优势，全力推进工业化、城镇化和信息化，工业保持良好的发展势头。目前，镇内已建成小金工业区、洲际高新技术工业园东区、西区和北区四大设施配套、初具规模的工业园区。镇内”三高”农业发展基础良好，资源丰富，区位优势突出。

地块简介：项目位于惠州市博罗县罗阳镇占地1,083亩，可建地面面积 800亩 (约52万平米)，主要分三期：一期267亩，二期 300亩，三期 233亩。建设商铺、住宅楼，建设小区市场、幼儿园、体育休闲区、道路、绿化等配套设施。

“经济中心”天津河东区唐口专案
基本情況

地理位置 河东区属于天津市下辖区，是天津市中心市区之一，位于天津市东部，是市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。该项目处于商贸核心位置，处于津滨大道经济发展带，毗邻天津站，河东万达商圈内，周边有天津工业大学与天津音乐学院两所大学，拥有成熟的配套设施，是一个集医疗、生活、教育、休闲为一体大型综合型商圈，距离建设中地铁4号线泰昌路站400米，天津火车站 6.5公里，天津机场 12.3公里，交通便利。

地块简介：占地面积45,500平米，建筑面积149,300平米；住宅用地占地面积为89,600平米，公建用地为56,600平米，消防站用地为3,100平米，可供发展商大力发展城区住宅项目。

喔！空间WhatSpace专案
基本情況

喔空间创新科技有限公司（以下简称“喔！空间”）由母公司元盛中国控股有限公司全资拥有, 并由元盛国际创办人廖薛伦先生出任“喔！空间”董事长职位。

共享办公，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国的共享式办公室。意指供从事不同职业或受雇于不同机构的人共同办公的场所，尤其受自由职业者青睐。共享办公室”的出现，缘于一些网络创业者试图寻找新的办公场所，从而不必在咖啡馆、独立办公室或家中工作。共享办公能有效带动区域人流，活化小区，提升小区配套，闲置资源活力化，提升商机，引入商户达至地价升值，提升租金回报，带动地区就业率，促进区域经济整体发展效益。

喔！空间透过专业管理，结合灵活和优质服务，为客户提供全面商务配套服务，项目采用合伙制，能有效降低风险, 共享收益，并且计划未来在香港进行IPO。

合作方案：元盛负责整个项目统筹、策划、专业营运及管理、员工培训、寻找合作伙伴、品牌管理，发展和每月提供详细收支报表予各股东；房东提供办工空间，设计方负责 “喔!空间”室内设计，审阅装修报价，装修跟进等。元盛、房东及设计方按股份比例注资，透过三方合作，共同发展。

“成熟商圈”北京南三环国资委专案
基本情況

北京南三环草桥大型购物中心及办公室大楼项目，由国有资产监督管理委员会持有。

地理位置：北京，中国的首都，是我国政治、文化、科技、信息中心和对外交往的中心。国家经济的宏观决策和调控部门等均在北京。同时其航空和铁路客货流量位居全国第一，这些优势是所有其他城市无法比拟的。南三环位于北京丰台区，依靠护城河，生活环境舒适，连接地铁10号线与北京南站，交通出行便利，还衔接多个商圈，如丽洚商圈，金融街商圈。

项目东侧有5000平米休闲广场，南侧会在马草河上架木质桥 ，衔接百货公司和周边居民住宅楼，方便居民出入。拥有优越的先天条件和区位优势，整个项目将是一个城市级的文化、旅游、商业消费中心，包含商住综合区、大型商场区。其中既能满足消费者对各色商品的物质需求，又能满足游人的感官需求；既有旅游体验上的闪光点，又有购物体验上的潮流度；既是最传统的所在，又是最时尚的舞台。

项目简介：项目地上面积为52,590平米，分地下3层，可用于车位建设，拥有停车位为200个；地上13层，可用于商场与办公大楼建设；机房1层，可用于机电设备存放；地产商签20年租约。

智慧创新走廊 深圳宝安“中心”三围村商住项目

深圳宝安中心区位于深圳市西部，珠江口东岸，地处珠三角核心。东北临宝安大道，西北至碧海湾公园，东南隔湖滨西路与南山区相邻，西南面海。中心区以新安六路为界分为南北两部分，南片为滨海片区，北片为碧海片区。与前海、后海共同构成深圳市双城市中心之一，是宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心。宝安中心区拥有广深高速、107国道、深圳机场、福永码头和正在建设中的深港西部通道，沿江高速、大铲湾港口、地铁1号沿长线、地铁5号线等便捷的交通条件。

随着地铁1号线、11号线以及沿江高速、大铲湾港等设施的建成运营，中心区的发展将步入一个新阶段。在今后三年内，中心区将重点建设中小学、医院、文化设施，供电、消防、公交站场、停车场等配套设施，加快海滨广场（二、三期）及海滨公园、中央绿轴内的图书馆、青少年宫及演艺中心等公共文化建筑的建设。正在大力推进中心区核心圈层内的总部经济区、大型购物中心、高档酒店的建设。

地块简介：

项目位于深圳市宝安区“中心”三围村塘围段，包括东侧为内环路、南侧为宝源路、北侧为宝安大道、西侧以小河为界的范围，区域内有临时建筑。

用地面积694235平方米（约1041.35亩）用地性质为商住用地（商业40年、住宅70年）容积率现2.8，新规调整后为3.5，其中，商业约20%、住宅约80%。

项目区域内有部分地上临时建筑物，其它是空地，交易后土地方负责在210个工作日内三通一平后交地。